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　　工控摘要：一般而言，民用住宅的實際“壽命”明顯低于預期，尤其是近年來各地步入城市開發(fā)的高峰期，各地紛紛大拆大建，導致建筑“短命”現象層出不窮
　　
　　近年來，有關城市標志性“短命建筑”的報道，總能吸引人們的眼球。按照中國民用建筑設計通則規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50年至100年。然而，現實情況是，國內建筑的實際壽命與設計通則的要求存在相當大的差距。
　　
　　一般而言，民用住宅的實際“壽命”明顯低于預期，尤其是近年來各地步入城市開發(fā)的高峰期，各地紛紛大拆大建，導致建筑“短命”現象層出不窮，這不但造成社會資源的極大浪費，更將對人們的生存環(huán)境構成威脅。
　　
　　建筑物作為一件制成品，在建造過程中，涉及規(guī)劃、設計、施工、建設和監(jiān)理等諸多環(huán)節(jié)，只要其中任何一個環(huán)節(jié)把關不嚴或者敷衍了事，整個建筑的質量就難以保證。而造成國內建筑物提前“報廢”現象的原因也是多方面的：一方面是城市的規(guī)劃設計改變所致。由于城市管理者的眼光受當時歷史條件所限，數年前的城市規(guī)劃與今天的城市發(fā)展大相徑庭，而城市管理者受錯誤的政績觀的驅使，大搞“形象工程”，熱衷于大拆大建，從而導致城市建筑成為“短命鬼”；另一方面，也存在開發(fā)商故意制造建筑質量的問題。很多情況下，即使房屋質量沒有問題，開發(fā)商為了獲得高額利潤，也會人為制造建筑質量問題。比如，開發(fā)商在開發(fā)住宅小區(qū)時，如在開發(fā)范圍內有舊建筑物妨礙其開發(fā)，即使建筑物仍可使用，他們也會游說管理部門，挖空心思將舊建筑拆除，取得土地開發(fā)權以牟取暴利。
　　
　　很顯然，城市建筑“短命”現象與科學發(fā)展觀背道而馳。目前國內城市建設規(guī)模正處于高速膨脹期，燒制水泥用的礦料已很短缺，配制混凝土的砂石在許多地方也已十分緊張。一些地區(qū)開采砂石已經嚴重毀損河床、破壞植被。假若今后每年基本建設仍要消耗大量混凝土，按照傳統(tǒng)的取用方法將難以為繼。
　　
　　因此，從可持續(xù)發(fā)展的角度看，資源有限不容揮霍，必須盡快采取必要的措施。事實上，無論何種原因導致的建筑“短命”問題，都是與政府有關部門的監(jiān)管不力甚至不作為息息相關。所以，遏止建筑“短命”現象，需要政府部門對工程建設各環(huán)節(jié)加強監(jiān)管，改變過去主要依靠行政命令的管理方式，逐步過渡到嚴格依靠法規(guī)進行管理的方式。
　　
　　除此之外，還應采取措施對建設工程的各個環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)管。一方面，從規(guī)劃階段起，就應要求政府有關部門從其科學性和前瞻性上下功夫，使其符合所在地域的整體發(fā)展需要；另一方面，在建設施工階段，也應對施工企業(yè)采取的制約機制，除了政府管理部門的制約以外，還要有工程保險單位、銀行、輿論等多方面的有效約束。
　　
　　同時，還應提高從事建設單位的準入門檻，建立有序的市場經濟條件下的公平競爭。除在建設過程中加強監(jiān)督管理以確保建筑質量外，更要在建筑工程峻工后搞好質量驗收，并對其后期維護進行經常性的監(jiān)督檢查。這樣，興許能夠有效杜絕城市建筑“短命”現象。
　　
　　建筑節(jié)能檢測設備：高強螺栓檢測儀/平板導熱儀/水紫外輻照試驗箱/抗滑移系數檢測/建筑圍護結構檢測儀/密封膠相容性試驗箱/風量罩/導熱儀/硬度計
　　
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